Çayırova Kat Karşılığı İnşaat
YSB İnşaat, Çayırova ilçesinde kat karşılığı inşaat ve arsa projelerinde arsa sahipleriyle görüşür: arsanın konumu, parsel bilgileri ve yapılabilecek proje birlikte değerlendirilir, tarafların beklentilerine uygun bir model üzerinde çalışılır. Kartal Topselvi'deki adresimizden Çayırova'ya yol yaklaşık 16,4 km. Görüşme için 0216 510 31 96.
Son güncelleme: 12 Ekim 2026
Çayırova'da kat karşılığı inşaat: kapsam ve süreç
Kat karşılığı müteahhit arayan arsa sahipleri için sürecin şeffaf olması en değerli unsurdur. Çayırova bölgesinde ilk görüşmeden itibaren adımları, belgeleri ve beklentileri açıkça konuşuyoruz.
| Hizmet | Kat Karşılığı İnşaat ve Arsa Projeleri |
|---|---|
| Bölge | Çayırova, Kocaeli |
| Adresimize yol mesafesi | ~16,4 km (trafiksiz ~18 dk) |
| Mahalle sayısı | 9 |
| Adres | Topselvi Mah. Topselvi Cad. Dap Teras Kule No:95F, Kartal / İstanbul |
| Telefon | 0216 510 31 96 · 0544 728 34 61 |
| Keşif | Ücretsiz; net fiyat keşiften sonra verilir |
Bu hizmet ne zaman gerekir?
- Arsanızı ya da eski binanızı kat karşılığı değerlendirmek istediğinizde.
- Parselin imar durumu ve emsal hakkı üzerinde fikir edinmek istediğinizde.
- Hisseli arsada malikler ortak karar vermek ve bir yükleniciyle görüşmek istediğinde.
- Sanayi ya da ticari parselde dönüşüm seçenekleri değerlendirileceğinde.
- Mevcut yapı yenilenecek ve yeniden yapım seçeneği değerlendirilecekse.
- Kat karşılığı sözleşme taslağı ve süreç hakkında bilgilendirme almak istediğinizde.
Adım adım çalışma düzenimiz
Çayırova hakkında bilmeniz gerekenler
Çayırova ilçesi yaklaşık 23 km² yüzölçümüne ve 9 mahalleye sahip. Mahalleleri arasında Şekerpınar Çayırova Karot Beton Kesme, Atatürk Çayırova Karot Beton Kesme, İnönü Çayırova Karot Beton Kesme, Cumhuriyet Çayırova Karot Beton Kesme ve Yenimahalle Çayırova Karot Beton Kesme yer alıyor.
Çayırova'da konut ağırlıklı yapılaşma, arsa ve eski yapıların yeniden değerlendirilmesi konularını gündemde tutuyor; her parselin imar ve ruhsat koşulu ayrı değerlendirilir. Çayırova'da sanayi parsellerinde ve ticari yapılarda ruhsat ve imar şartları farklıdır; proje türüne göre değerlendirmeyi keşifle başlatıyoruz.
Çayırova'nın bilinen noktaları arasında sanayi bölgeleri (Bilmo Sanayi Sitesi, Birlik OSB, TOSB) yer alıyor; bu noktaların çevresindeki adreslerde de randevu veriyoruz. (Kaynak: OpenStreetMap.)
Adresimizden Çayırova'ya yol yaklaşık 16,4 km ve trafiksiz yaklaşık 18 dakikalık tutuyor (OSRM, yaklaşık). Çayırova'nın yakınındaki Darıca, Gebze, Tuzla ve Dilovası ilçelerinde de çalışıyoruz; yakın adreslerdeki işleri aynı güzergâhta planlayabiliyoruz.
Çayırova için seçenekler ve karşılaştırma
| Konu | Neyi belirler? | Neden önemli? |
|---|---|---|
| Paylaşım modeli | Arsa sahibi ve yüklenici arasındaki paylaşım | Sözleşmede açıkça yazılmalıdır |
| Sözleşme şekli | Noter düzenlemesi ve tapu işlemleri | Taşınmaz devri resmî şekle tabidir |
| Parselin imar durumu | Yapılabilecek yapının türü ve inşaat alanı | Projenin büyüklüğünü ve paylaşımı etkiler |
| Teslim ve takvim | Daire teslimi ve tapu devri | Sözleşmede tarih ve şartlar belirlenmelidir |
| Proje ve ruhsat | Mimari proje ve yapı ruhsatı | Yapı denetim süreci ve ilgili izinlerle yürür |
Fiyat nasıl hesaplanır?
| Etken | Neden önemli? |
|---|---|
| Mevcut yapının durumu | Üzerinde yapı varsa yıkım ve zemin hazırlığı kapsam ve süreyi etkiler. |
| Arsanın konumu ve imar durumu | Konum ve imar koşulları, parselin değerlendirilmesinde temel unsurlardır. |
| Parsel büyüklüğü | Alan büyüdükçe yapılabilecek inşaat alanı ve proje büyüklüğü değişir. |
| Projenin türü | Konut, karma ya da ticari proje türü paylaşım ve maliyeti belirler. |
| Piyasa koşulları | Malzeme ve işçilik koşulları proje maliyetini ve paylaşımı etkileyebilir. |
Net fiyat keşiften sonra söylenir; fotoğraf ve kısa video göndermek süreci hızlandırır.
Sık Sorulan Sorular
Hangi bilgilerle başvurmalıyım?
Arsanın ya da yapının adresi, ada-parsel bilgisi, malik bilgileri ve beklentileriniz ilk görüşme için yeterlidir. Varsa tapu ve imar durumu belgelerini paylaşabilirsiniz.
Riskli yapı ya da kentsel dönüşüm kapsamında mıyız, nasıl öğrenirim?
Bu konu ayrı mevzuata tabidir. Binanızın durumunu ilgili kurum ve yetkili kuruluşlardan öğrenmenizi, sonrasında kat karşılığı seçeneğini birlikte değerlendirmenizi öneririz.
Paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Arsanın konumu, imar durumu ve proje türüne göre taraflar arasında görüşülür. Oran sözleşmede açıkça yazılmalıdır; biz sabit bir oran söylemiyoruz.
Kat karşılığı inşaat nedir?
Arsa sahibi arsasını verir, yüklenici üzerine yapıyı yapar ve yapının bir kısmı arsa sahibine, bir kısmı yükleniciye kalır. Paylaşım oranı ve şartlar sözleşmede belirlenir.
Sözleşmeyi noterde yapmak zorunlu mu?
Taşınmaz devrini içeren sözleşmeler resmî şekle tabidir; bu nedenle sözleşmenin noterde ve avukat desteğiyle düzenlenmesini öneririz.
Ne kadar sürer?
Proje, ruhsat ve inşaat süreçleri ve arsanın durumu süreyi belirler. İlk görüşmeden sonra tahmini bir takvim konuşulabilir.
YSB İnşaat Çayırova'ya ne kadar uzakta?
Kartal Topselvi'deki adresimiz Çayırova'ya karayoluyla yaklaşık 16,4 km; trafiksiz yaklaşık 18 dakika. Gün içi trafik süreyi uzatabilir.
Fiyatı nasıl öğrenirim?
Sabit liste fiyatı vermiyoruz çünkü fiyat işin kapsamına ve yapının durumuna göre değişiyor. Fotoğrafla ön bilgi alınabilir; net fiyat keşiften sonra, kalemlerine ayrılmış şekilde söylenir.
Dikkat edilecek noktalar
Maliklerle ortak karar alın: Hisseli arsalarda tüm maliklerin ortak beklentisi baştan netleşmelidir.
Noter ve avukat desteği alın: Taşınmaz devri resmî şekle tabidir; sözleşmeyi hukuki destekle hazırlamak ileride sorunu önler.
Önce tapu ve imar belgelerini toplayın: Tapu, imar durumu ve parsel bilgileri ilk görüşmenin temelidir.
Sözleşmeyi yazılı ve ayrıntılı yapın: Paylaşım, teslim tarihi, cezai şartlar ve teminatlar sözleşmede açıkça yer almalı.