Kadıköy İnşaat ve Yapı Hizmetleri
Yeni yapıdan mevcut yapının yenilenmesine kadar geniş bir alanı kapsayan inşaat ve yapı işlerinde YSB İnşaat Kadıköy ilçesinde kapsamı baştan netleştirerek ilerler. Kartal Topselvi'deki adresimizden Kadıköy'e yol yaklaşık 19,2 km. Telefon: 0216 510 31 96.
Son güncelleme: 12 Ekim 2026
Kadıköy için inşaat ve yapı işleri nasıl yapılır?
Kapsamlı bir tadilat çoğu zaman bir yapı projesidir: duvar açmak, zemin yenilemek, kaplama yapmak. Kadıköy'de bu işleri inşaat anlayışıyla, sırasıyla ve kontrollü yürütüyoruz.
| Hizmet | İnşaat ve Yapı Hizmetleri |
|---|---|
| Bölge | Kadıköy, İstanbul |
| Adresimize yol mesafesi | ~19,2 km (trafiksiz ~21 dk) |
| İlçe nüfusu | 458.573 (2025, TÜİK/Vikipedi) |
| Mahalle sayısı | 21 |
| Adres | Topselvi Mah. Topselvi Cad. Dap Teras Kule No:95F, Kartal / İstanbul |
| Telefon | 0216 510 31 96 · 0544 728 34 61 |
| Keşif | Ücretsiz; net fiyat keşiften sonra verilir |
Bu hizmet ne zaman gerekir?
- Villa ve müstakil yapıda genişletme, ek bölüm ya da yenileme planlandığında.
- Kat karşılığı ya da yeniden yapım kararı öncesinde yapının durumunu değerlendirmek istediğinizde.
- Yeni yapı ya da ek yapı için ön değerlendirme ve kapsam görüşmesi gerektiğinde.
- Sanayi yapısında ofis, depo ya da üretim alanı düzenlemesi gerektiğinde.
- Kıyıya yakın yapıda nem ve yıpranma nedeniyle kapsamlı yenileme gerektiğinde.
- Tadilat sırasında betonarme müdahale (duvar açma, döşeme açıklığı, ankraj) de gerektiğinde.
Nasıl çalışıyoruz?
Kadıköy'de çalışırken nelere dikkat ediyoruz?
2025 nüfus verilerine göre Kadıköy 458.573 kişilik bir ilçe; 25 km² yüzölçümü üzerinde 21 mahalle bulunuyor. İlçe 1930 yılında Üsküdar'dan ayrılarak kurulmuş. Merdivenköy, Caddebostan, Eğitim, Osmanağa ve Rasimpaşa mahalleleri ilçenin bilinen yerleşimlerinden.
Kadıköy'de eski yapı stoğu ve parsel durumu nedeniyle yeniden yapım kararlarında yapı ve imar durumu özenle incelenir. Apartman bölgelerinde yeniden yapım ve arsa değerlendirme kararı, parselin imar durumu ve hisse yapısına göre şekilleniyor; ilk adım parsel bilgisini birlikte incelemek.
Kadıköy'ün bilinen noktaları arasında raylı sistem ve tren durakları (Kadıköy, Ayrılık Çeşmesi, Yenisahra); hastane ve üniversiteler (Hasanpaşa Aile Sağlığı Merkezi, Medient, Özel Medipoint Tıp Merkezi); iskele ve limanlar (Şehir hatları Karaköy Eminönü İskelesi, Kadiköy, Kadıköy Deniz Otobüsü İskelesi) yer alıyor; bu noktaların çevresindeki adreslerde de randevu veriyoruz. (Kaynak: OpenStreetMap.)
Kartal Topselvi'deki adresimizden Kadıköy'e karayoluyla yaklaşık 19,2 km ve trafiksiz yaklaşık 21 dakikalık yol var (OSRM, ilçe merkezine göre; yaklaşık). Gün içi trafik süreyi uzatabilir. Kadıköy'ün yakınındaki Üsküdar, Ataşehir, Ümraniye ve Maltepe ilçelerinde de çalışıyoruz; yakın adreslerdeki işleri aynı güzergâhta planlayabiliyoruz.
Hangi yöntem ya da uygulama ne için?
| İş kalemi | Ne kapsar? | Not |
|---|---|---|
| Betonarme işlemleri | Karot, beton kesme, duvar kesme ve hidrolik kesim | Yapı ve donatı durumu önce incelenir |
| Süreç yönetimi | İş planı, sıralama ve teslim kontrolü | Tek ekip koordinasyonu |
| Kapsamlı tadilat | Duvar, zemin, tavan ve cephe yenileme | Kapsam yazılı netleştirilir |
| İnce işler | Alçıpan, boya, fayans, seramik, mermer | Yüzey hazırlığı belirleyicidir |
| Yeni yapı işleri | Arsa ve parsele göre proje değerlendirmesi | İmar ve ruhsat koşulları parselden parsele değişir |
Kadıköy inşaat ve yapı hizmetleri fiyat etkenleri
| Etken | Neden önemli? |
|---|---|
| Mevcut yapı durumu | Yapının yaşı ve durumu söküm ve onarım ihtiyacını etkiler. |
| Ruhsat ve izin gereklilikleri | Projeye göre gereken izin ve belgeler süre ve maliyete yansıyabilir. |
| Erişim ve çalışma koşulları | Kat, erişim ve çalışma saatleri planlamayı etkiler. |
| Projenin kapsamı | Yalnızca tadilat mı, betonarme müdahale ve yeni imalat da var mı; kapsam büyüdükçe iş planı değişir. |
| Yapının büyüklüğü ve türü | Metrekare ve yapı tipi iş miktarını ve süreyi belirler. |
Net fiyat keşiften sonra söylenir; fotoğraf ve kısa video göndermek süreci hızlandırır.
Sık Sorulan Sorular
İnşaat ve yapı hizmetleri neleri kapsar?
Yeni yapı değerlendirmesinden mevcut yapının yenilenmesine, kapsamlı tadilattan betonarme işlemlerine (karot, beton kesme, duvar kesme) kadar geniş bir çalışma alanını kapsar. Kapsam, projenize göre keşifte netleştirilir.
Proje için ne hazırlamalıyım?
Varsa mimari proje ya da plan, yapının fotoğrafları ve neleri değiştirmek istediğiniz özeti ilk görüşmeyi hızlandırır.
Büyük ölçekli projelerde çalışıyor musunuz?
Daha büyük ve uzak projeler için telefonda görüşerek kapsamı birlikte değerlendiriyoruz; bu tür işlerde karar kapsama ve takvime göre verilir.
Ne kadar sürer?
Proje büyüklüğüne ve kapsama bağlıdır. Keşiften sonra iş programı ve tahmini süre paylaşılır.
Hem betonarme hem tadilat işleri birlikte yapılabilir mi?
Evet. Karot, beton kesme ve duvar kesme gibi işlemlerle alçıpan, boya, fayans, seramik ve mermer işlerini aynı planda yürütebiliyoruz.
Yapı ruhsatı ve izin süreçlerini siz mi yürütürsünüz?
Ruhsat ve izinler projeye ve mevzuata göre değişir. Hangi işlerde izin gerektiğini keşifte konuşuruz; resmî süreç için ilgili meslek insanlarıyla birlikte çalışmanız gerekebilir.
YSB İnşaat Kadıköy'e ne kadar uzakta?
Kartal Topselvi'deki adresimiz Kadıköy'e karayoluyla yaklaşık 19,2 km; trafiksiz yaklaşık 21 dakika. Gün içi trafik süreyi uzatabilir.
Nasıl randevu alabilirim?
0216 510 31 96 numaralı telefonu arayabilir ya da 0544 728 34 61 numarasına WhatsApp'tan yazabilirsiniz. Adresinizi, işin türünü ve varsa fotoğrafları paylaşmanız randevuyu hızlandırır.
Dikkat edilecek noktalar
Taşıyıcı elemanlara müdahaleye dikkat: Kolon, kiriş ve perde duvarlarda yapılacak her işlem bir inşaat mühendisi tarafından değerlendirilmelidir.
Önce ihtiyacı yazın: Neyi, neden ve hangi bütçe/takvim çerçevesinde yapmak istediğinizi yazmak kapsam görüşmesini kısaltır.
Takvimde pay bırakın: Malzeme, izin ve hava koşulları gibi etkenlere karşı bitiş tarihinde pay bırakmak gerçekçidir.
İzin ve ruhsat durumunu öğrenin: Projenin türüne göre izin ve belge gerekebilir; bunu baştan öğrenmek takvimi korur.