Maltepe İnşaat ve Yapı Hizmetleri
Yeni yapıdan mevcut yapının yenilenmesine kadar geniş bir alanı kapsayan inşaat ve yapı işlerinde YSB İnşaat Maltepe ilçesinde kapsamı baştan netleştirerek ilerler. Kartal Topselvi'deki adresimizden Maltepe'ye yol yaklaşık 11,7 km. Telefon: 0216 510 31 96.
Son güncelleme: 12 Ekim 2026
Maltepe'de inşaat ve yapı hizmetleri: kapsam ve süreç
Betonarme işlemleri, tadilat ve ince işler çoğu projede iç içedir. Maltepe'nin yapılarında bu işleri ayrı ayrı kovalamak yerine tek planda yürütmenin takvimi ve koordinasyonu kolaylaştırdığını görüyoruz.
| Hizmet | İnşaat ve Yapı Hizmetleri |
|---|---|
| Bölge | Maltepe, İstanbul |
| Adresimize yol mesafesi | ~11,7 km (trafiksiz ~13 dk) |
| İlçe nüfusu | 525.044 (2025, TÜİK/Vikipedi) |
| Mahalle sayısı | 18 |
| Adres | Topselvi Mah. Topselvi Cad. Dap Teras Kule No:95F, Kartal / İstanbul |
| Telefon | 0216 510 31 96 · 0544 728 34 61 |
| Keşif | Ücretsiz; net fiyat keşiften sonra verilir |
Bu hizmet ne zaman gerekir?
- Kat karşılığı ya da yeniden yapım kararı öncesinde yapının durumunu değerlendirmek istediğinizde.
- Kıyıya yakın yapıda nem ve yıpranma nedeniyle kapsamlı yenileme gerektiğinde.
- Ticari yapıyı kiracı ya da yeni faaliyet için dönüştürmek gerektiğinde.
- Yeni yapı ya da ek yapı için ön değerlendirme ve kapsam görüşmesi gerektiğinde.
- Tadilat sırasında betonarme müdahale (duvar açma, döşeme açıklığı, ankraj) de gerektiğinde.
- Mevcut yapıyı kapsamlı biçimde yenilemek ve kullanım amacını değiştirmek istediğinizde.
Nasıl çalışıyoruz?
Maltepe bölgesine özel notlar
Maltepe, 18 mahallesi ve yaklaşık 53 km² alanıyla İstanbul iline bağlı; nüfusu 2025 verilerine göre 525.044. İlçe 1992 yılında Kartal'dan ayrılarak kurulmuş. Başıbüyük, Aydınevler, Büyükbakkalköy, Altıntepe ve Cevizli mahalleleri ilçenin bilinen yerleşimlerinden.
Maltepe'de konut ağırlıklı yapılaşma, arsa ve eski yapıların yeniden değerlendirilmesi konularını gündemde tutuyor; her parselin imar ve ruhsat koşulu ayrı değerlendirilir. Maltepe'de kıyıya yakın parsellerde imar ve zemin koşulları farklılaşabildiği için değerlendirme yerinde başlar.
Maltepe'nin bilinen noktaları arasında alışveriş merkezleri (Mopaş, İstanbul A.V.M., İstanbul AVM); raylı sistem ve tren durakları (Küçükyalı, İdealtepe, Süreyya Plajı); hastane ve üniversiteler (Maltepe 4 Nolu Aile Hekimliği, ARES Psikolojik Danışmanlık Merkezi, Maltepe Üniversitesi Hastanesi) yer alıyor; bu noktaların çevresindeki adreslerde de randevu veriyoruz. (Kaynak: OpenStreetMap.)
Adresimizden Maltepe'ye yol yaklaşık 11,7 km ve trafiksiz yaklaşık 13 dakikalık tutuyor (OSRM, yaklaşık). Maltepe'nin yakınındaki Kartal, Ataşehir, Kadıköy ve Ümraniye ilçelerinde de çalışıyoruz; yakın adreslerdeki işleri aynı güzergâhta planlayabiliyoruz.
Hangi yöntem ya da uygulama ne için?
| İş kalemi | Ne kapsar? | Not |
|---|---|---|
| Süreç yönetimi | İş planı, sıralama ve teslim kontrolü | Tek ekip koordinasyonu |
| Betonarme işlemleri | Karot, beton kesme, duvar kesme ve hidrolik kesim | Yapı ve donatı durumu önce incelenir |
| İşyeri dönüşümü | Mağaza ve ofis yenileme, bölme, aydınlatma | Ruhsat ve kullanım amacı kontrol edilir |
| Yeni yapı işleri | Arsa ve parsele göre proje değerlendirmesi | İmar ve ruhsat koşulları parselden parsele değişir |
| Kapsamlı tadilat | Duvar, zemin, tavan ve cephe yenileme | Kapsam yazılı netleştirilir |
Maltepe'de inşaat ve yapı hizmetleri fiyatı neye göre belirlenir?
| Etken | Neden önemli? |
|---|---|
| Projenin kapsamı | Yalnızca tadilat mı, betonarme müdahale ve yeni imalat da var mı; kapsam büyüdükçe iş planı değişir. |
| Yapının büyüklüğü ve türü | Metrekare ve yapı tipi iş miktarını ve süreyi belirler. |
| Ruhsat ve izin gereklilikleri | Projeye göre gereken izin ve belgeler süre ve maliyete yansıyabilir. |
| Mevcut yapı durumu | Yapının yaşı ve durumu söküm ve onarım ihtiyacını etkiler. |
| Malzeme seçimi | Kaplama, boya ve yapı malzemesi kalitesi fiyatı doğrudan etkiler. |
Fiyatı etkileyen kalemler keşifte tek tek konuşulur; teklif yazılı ve kapsamı net olacak şekilde verilir.
Sık Sorulan Sorular
Hem betonarme hem tadilat işleri birlikte yapılabilir mi?
Evet. Karot, beton kesme ve duvar kesme gibi işlemlerle alçıpan, boya, fayans, seramik ve mermer işlerini aynı planda yürütebiliyoruz.
Proje için ne hazırlamalıyım?
Varsa mimari proje ya da plan, yapının fotoğrafları ve neleri değiştirmek istediğiniz özeti ilk görüşmeyi hızlandırır.
Yapı ruhsatı ve izin süreçlerini siz mi yürütürsünüz?
Ruhsat ve izinler projeye ve mevzuata göre değişir. Hangi işlerde izin gerektiğini keşifte konuşuruz; resmî süreç için ilgili meslek insanlarıyla birlikte çalışmanız gerekebilir.
Fiyat nasıl belirlenir?
Yapının büyüklüğü, kapsamı, mevcut durumu ve malzeme seçimine göre belirlenir. Sabit liste fiyatı yerine keşifte kalemlerine ayrılmış net fiyat veriyoruz.
Büyük ölçekli projelerde çalışıyor musunuz?
Daha büyük ve uzak projeler için telefonda görüşerek kapsamı birlikte değerlendiriyoruz; bu tür işlerde karar kapsama ve takvime göre verilir.
İnşaat ve yapı hizmetleri neleri kapsar?
Yeni yapı değerlendirmesinden mevcut yapının yenilenmesine, kapsamlı tadilattan betonarme işlemlerine (karot, beton kesme, duvar kesme) kadar geniş bir çalışma alanını kapsar. Kapsam, projenize göre keşifte netleştirilir.
YSB İnşaat Maltepe'ye ne kadar uzakta?
Kartal Topselvi'deki adresimiz Maltepe'ye karayoluyla yaklaşık 11,7 km; trafiksiz yaklaşık 13 dakika. Gün içi trafik süreyi uzatabilir.
Fiyatı nasıl öğrenirim?
Sabit liste fiyatı vermiyoruz çünkü fiyat işin kapsamına ve yapının durumuna göre değişiyor. Fotoğrafla ön bilgi alınabilir; net fiyat keşiften sonra, kalemlerine ayrılmış şekilde söylenir.
İşe başlamadan önce bilmeniz gerekenler
Taşıyıcı elemanlara müdahaleye dikkat: Kolon, kiriş ve perde duvarlarda yapılacak her işlem bir inşaat mühendisi tarafından değerlendirilmelidir.
Yazılı kapsam isteyin: Yapılacak işlerin ve dışarıda kalanların yazılı olması sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkları önler.
Önce ihtiyacı yazın: Neyi, neden ve hangi bütçe/takvim çerçevesinde yapmak istediğinizi yazmak kapsam görüşmesini kısaltır.
İzin ve ruhsat durumunu öğrenin: Projenin türüne göre izin ve belge gerekebilir; bunu baştan öğrenmek takvimi korur.