Sultanbeyli İnşaat ve Yapı Hizmetleri
Yeni yapıdan mevcut yapının yenilenmesine kadar geniş bir alanı kapsayan inşaat ve yapı işlerinde YSB İnşaat Sultanbeyli ilçesinde kapsamı baştan netleştirerek ilerler. Kartal Topselvi'deki adresimizden Sultanbeyli'ye yol yaklaşık 19,5 km. Telefon: 0216 510 31 96.
Son güncelleme: 12 Ekim 2026
Sultanbeyli'de inşaat ve yapı işleri: neden önemli?
Kapsamlı bir tadilat çoğu zaman bir yapı projesidir: duvar açmak, zemin yenilemek, kaplama yapmak. Sultanbeyli'de bu işleri inşaat anlayışıyla, sırasıyla ve kontrollü yürütüyoruz.
| Hizmet | İnşaat ve Yapı Hizmetleri |
|---|---|
| Bölge | Sultanbeyli, İstanbul |
| Adresimize yol mesafesi | ~19,5 km (trafiksiz ~18 dk) |
| İlçe nüfusu | 378.908 (2025, TÜİK/Vikipedi) |
| Mahalle sayısı | 15 |
| Adres | Topselvi Mah. Topselvi Cad. Dap Teras Kule No:95F, Kartal / İstanbul |
| Telefon | 0216 510 31 96 · 0544 728 34 61 |
| Keşif | Ücretsiz; net fiyat keşiften sonra verilir |
Sultanbeyli için ne zaman inşaat ve yapı işleri gerekir?
- Kat karşılığı ya da yeniden yapım kararı öncesinde yapının durumunu değerlendirmek istediğinizde.
- Villa ve müstakil yapıda genişletme, ek bölüm ya da yenileme planlandığında.
- Ticari yapıyı kiracı ya da yeni faaliyet için dönüştürmek gerektiğinde.
- Kıyıya yakın yapıda nem ve yıpranma nedeniyle kapsamlı yenileme gerektiğinde.
- Mevcut yapıyı kapsamlı biçimde yenilemek ve kullanım amacını değiştirmek istediğinizde.
- Tadilat sırasında betonarme müdahale (duvar açma, döşeme açıklığı, ankraj) de gerektiğinde.
Nasıl çalışıyoruz?
Sultanbeyli'de çalışırken nelere dikkat ediyoruz?
Sultanbeyli ilçesinin nüfusu 2025 verilerine göre 378.908; yaklaşık 29 km² alana yayılan ilçe 15 mahalleden oluşuyor. İlçe 1992 yılında Kartal'dan ayrılarak kurulmuş. Fatih, Battalgazi, Akşemsettin, Turgut Reis ve Hasanpaşa mahalleleri ilçenin bilinen yerleşimlerinden.
Sultanbeyli'de ticari alanlarda yapı ve tadilat işleri, kullanım amacına ve ruhsat durumuna göre ayrı ayrı değerlendirilir. Apartman bölgelerinde yeniden yapım ve arsa değerlendirme kararı, parselin imar durumu ve hisse yapısına göre şekilleniyor; ilk adım parsel bilgisini birlikte incelemek.
Sultanbeyli'nin bilinen noktaları arasında alışveriş merkezleri (Göknur Alışveriş, Hakmar, Hakim); raylı sistem ve tren durakları (Sultanbeyli, Hasanpaşa); hastane ve üniversiteler (Saygı Hastanesi Ayak Sağlığı Birimi, Saygı Hastanesi, Sultanbeyli Dünyagöz Hastanesi) yer alıyor; bu noktaların çevresindeki adreslerde de randevu veriyoruz. (Kaynak: OpenStreetMap.)
Adresimizden Sultanbeyli'ye yol yaklaşık 19,5 km ve trafiksiz yaklaşık 18 dakikalık tutuyor (OSRM, yaklaşık). Sultanbeyli'nin yakınındaki Sancaktepe, Pendik, Kartal ve Maltepe ilçelerinde de çalışıyoruz; yakın adreslerdeki işleri aynı güzergâhta planlayabiliyoruz.
Hangi yöntem ya da uygulama ne için?
| İş kalemi | Ne kapsar? | Not |
|---|---|---|
| İşyeri dönüşümü | Mağaza ve ofis yenileme, bölme, aydınlatma | Ruhsat ve kullanım amacı kontrol edilir |
| Yeni yapı işleri | Arsa ve parsele göre proje değerlendirmesi | İmar ve ruhsat koşulları parselden parsele değişir |
| Betonarme işlemleri | Karot, beton kesme, duvar kesme ve hidrolik kesim | Yapı ve donatı durumu önce incelenir |
| Süreç yönetimi | İş planı, sıralama ve teslim kontrolü | Tek ekip koordinasyonu |
| İnce işler | Alçıpan, boya, fayans, seramik, mermer | Yüzey hazırlığı belirleyicidir |
Sultanbeyli'de inşaat ve yapı hizmetleri fiyatı neye göre belirlenir?
| Etken | Neden önemli? |
|---|---|
| Projenin kapsamı | Yalnızca tadilat mı, betonarme müdahale ve yeni imalat da var mı; kapsam büyüdükçe iş planı değişir. |
| Yapının büyüklüğü ve türü | Metrekare ve yapı tipi iş miktarını ve süreyi belirler. |
| Erişim ve çalışma koşulları | Kat, erişim ve çalışma saatleri planlamayı etkiler. |
| Ruhsat ve izin gereklilikleri | Projeye göre gereken izin ve belgeler süre ve maliyete yansıyabilir. |
| Mevcut yapı durumu | Yapının yaşı ve durumu söküm ve onarım ihtiyacını etkiler. |
Net fiyat keşiften sonra söylenir; fotoğraf ve kısa video göndermek süreci hızlandırır.
Sık Sorulan Sorular
Ne kadar sürer?
Proje büyüklüğüne ve kapsama bağlıdır. Keşiften sonra iş programı ve tahmini süre paylaşılır.
İnşaat ve yapı hizmetleri neleri kapsar?
Yeni yapı değerlendirmesinden mevcut yapının yenilenmesine, kapsamlı tadilattan betonarme işlemlerine (karot, beton kesme, duvar kesme) kadar geniş bir çalışma alanını kapsar. Kapsam, projenize göre keşifte netleştirilir.
Proje için ne hazırlamalıyım?
Varsa mimari proje ya da plan, yapının fotoğrafları ve neleri değiştirmek istediğiniz özeti ilk görüşmeyi hızlandırır.
Fiyat nasıl belirlenir?
Yapının büyüklüğü, kapsamı, mevcut durumu ve malzeme seçimine göre belirlenir. Sabit liste fiyatı yerine keşifte kalemlerine ayrılmış net fiyat veriyoruz.
Hem betonarme hem tadilat işleri birlikte yapılabilir mi?
Evet. Karot, beton kesme ve duvar kesme gibi işlemlerle alçıpan, boya, fayans, seramik ve mermer işlerini aynı planda yürütebiliyoruz.
Yapı ruhsatı ve izin süreçlerini siz mi yürütürsünüz?
Ruhsat ve izinler projeye ve mevzuata göre değişir. Hangi işlerde izin gerektiğini keşifte konuşuruz; resmî süreç için ilgili meslek insanlarıyla birlikte çalışmanız gerekebilir.
YSB İnşaat Sultanbeyli'ye ne kadar uzakta?
Kartal Topselvi'deki adresimiz Sultanbeyli'ye karayoluyla yaklaşık 19,5 km; trafiksiz yaklaşık 18 dakika. Gün içi trafik süreyi uzatabilir.
Fiyatı nasıl öğrenirim?
Sabit liste fiyatı vermiyoruz çünkü fiyat işin kapsamına ve yapının durumuna göre değişiyor. Fotoğrafla ön bilgi alınabilir; net fiyat keşiften sonra, kalemlerine ayrılmış şekilde söylenir.
İşe başlamadan önce bilmeniz gerekenler
Yazılı kapsam isteyin: Yapılacak işlerin ve dışarıda kalanların yazılı olması sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkları önler.
Takvimde pay bırakın: Malzeme, izin ve hava koşulları gibi etkenlere karşı bitiş tarihinde pay bırakmak gerçekçidir.
Taşıyıcı elemanlara müdahaleye dikkat: Kolon, kiriş ve perde duvarlarda yapılacak her işlem bir inşaat mühendisi tarafından değerlendirilmelidir.
İzin ve ruhsat durumunu öğrenin: Projenin türüne göre izin ve belge gerekebilir; bunu baştan öğrenmek takvimi korur.